DENİZLİ 229/11 | GEBZE’DE VİLLA İMARLI, MÜSTAKİL PARSEL SATILIK ARSA
KOCAELİ GEBZE DENİZLİ KÖYÜ
BCR YATIRIM | BİÇER ARSA OFİSİ | DOĞAN BİÇER’den Satılık
ARSA BİLGİLERİ:
-
Ada / Parsel: 229 / 11
-
Parsel Alanı: 3.250 m²
-
İmar Durumu: Konut/Villa İmarlı (2 Kat
-
Emsal (KAKS): 0.15
-
Net Parsel: İmar uygulaması tamamlanmış
-
Müstakil Tapu
PARSEL ÖLÇÜLERİ:
-
Yola Cephesi (Genişlik): 35 metre
-
Derinlik (Uzunluk): 96 metre
-
Dikdörtgen şekilli, manzaralı ve kot avantajlı parsel
️ İNŞAAT HAKKI:
-
Giriş Kat: 585 m²
-
Kod Avantajlı Açık Bodrum: 585 m²
-
Yarım Çatı Katı: 291 m²
➡️ Toplam 1.461 m² inşaat alanı
Her biri ortalama 541 m² arsa payına sahip 6 adet villa yapılabilir (nihai değerlendirme belediyeye tabidir).
KONUM AVANTAJLARI:
-
Denizli Köyü Merkezi: Yürüyerek ulaşım
-
Merkez Camii: 100 metre
-
Kuzey Marmara Otoyolu Bağlantısı: 5 dakika
-
TEM Otoyolu: 7 dakika
-
E-5 Karayolu: 15 dakika
-
Gebze Merkez: 15 dakika
-
Tuzla – Tepeören – Orhanlı: 20–30 dakika
-
Sabiha Gökçen Havalimanı: 25 dakika
⚙️ ALTYAPI DURUMU:
✅ Yolu Açılmış
✅ Elektrik Mevcut
✅ Su Mevcut
BÖLGENİN STRATEJİK DEĞERİ:
-
Denizli Köyü Mahallesi: Doğa ile iç içe, sessiz ve planlı gelişen bir yaşam alanı
-
Gebze’nin Yükselen Yatırım Bölgeleri: Balçık, Pelitli, Mollafenari gibi merkezlerle bağlantılı
-
Tepeören – Tuzla – Orhanlı Sanayi ve Lojistik Üssü’ne Komşu
-
Organize Sanayi Bölgeleri Yakınında: Güzeller OSB, TAYSAD, İMES, Makine OSB, Kimya İhtisas OSB, Bilişim Vadisi vb.
BCR YATIRIM | BİÇER ARSA OFİSİ Hakkında:
-
Mollafenari Mah., İstanbul Caddesi, No: 16/A, Gebze, KOCAELİ
-
Uzmanlık Alanları: Villa, konut, endüstriyel, tarım ve özel proje arsaları
-
Profesyonel danışmanlık – Güvenilir hizmet – 1974’ten bugüne 3 kuşak deneyim
İletişim: 0532 547 37 70
Sosyal Medya: @bicerarsa
OFİS ADRESLERİ
BCR YATIRIM | Genel Merkez (Pendik)
Batı Mah. Hatboyu Cad. No:42 Kat:4 Daire:115-116 Pendik / İstanbul
BİÇER ARSA OFİSİ – Gebze
Mollafenari Mah. Eski İstanbul Cad. No:16/A Gebze / Kocaeli
BİÇER ARSA OFİSİ – Orhanlı
Orhanlı Mah. Okul Cad. No:14 Tuzla / İstanbul
RESMİ BİLGİLER
-
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3416485
-
MERSİS No: 0632041103900001
-
Ticaret Unvanı: Biçer Arsa Pazarlama Sanayi Ticaret Limited Şirketi
İfraz krokisi, parsel görselleri ve detaylı planlar ilan görsellerinde yer almaktadır. Yerinde gösterim ve detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.
Arsa Özellikleri
| İlan No | 1254480905 |
| İlan Tarihi | 15 Şubat 2026 |
| Emlak Tipi | Satılık Arsa |
| İmar Durumu | Konut |
| m² | 3.250 |
| m² Fiyatı | 9.231 |
| Ada No | 229 |
| Parsel No | 11 |
| Kaks (Emsal) | 0.15 |
| Gabari | 6.50 |
| Krediye Uygunluk | Hayır |
| Tapu Durumu | Müstakil Tapulu |
| Kimden | Emlak Ofisinden |
| Takas | Evet |
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için hemen iletişime geçin.
