Orhanlı Depolama Bölgesi’nde, yanyola yakın 8.000 m² kiralık arsa!
Tuzla’nın hızla gelişen depolama bölgesinde, stratejik konumuyla öne çıkan bu geniş arsa, ticari faaliyetleriniz için ideal bir fırsat sunuyor. Murathan Caddesi üzerinde yer alan bu taşınmaz, ulaşım kolaylığı ve bölgedeki imar çalışmaları ile geleceğe yönelik önemli bir yatırım potansiyeli taşıyor.
Arsamız, mevcut imar durumu ve bölgedeki gelişmeler göz önünde bulundurulduğunda, depo ve antrepo amaçlı kullanıma son derece uygundur. 8.000 m²’lik geniş kullanım alanı, 0.25 KAKS (Emsal) oranı ve 12.50 metre gabari ile ticari operasyonlarınız için esnek çözümler sunmaktadır. Müstakil tapulu ve T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibi avantajıyla, yatırımınız güvence altındadır.
️ Arsa Özellikleri ve Potansiyeli
- Geniş Kullanım Alanı: 8.000 m²
- İmar Durumu: Depo ve Antrepo kullanımına uygun
- Maksimum İnşaat Alanı: 0.25 KAKS (Emsal) ile 2.000 m²’ye kadar inşaat imkanı
- Yükseklik İzni: 12.50 metre gabari
- Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
- Altyapı: Tüm altyapı (su, elektrik, kanalizasyon) mevcut
- Konum Avantajı: Yanyola ve ana arterlere yakınlık
Stratejik Konum ve Çevre
Orhanlı Depolama Bölgesi’nin kalbinde yer alan arsamız, İstanbul’un lojistik ağına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Yanyola yakınlığı sayesinde hem sevkiyatlarınız hızlanacak hem de bölgedeki diğer ticari faaliyetlere kolayca ulaşabileceksiniz. Tuzla’nın gelişen sanayi ve depolama bölgelerinden biri olması, arsanızın değerini ve ticari potansiyelini sürekli artırmaktadır.
- Ulaşım Kolaylığı: Yanyola ve ana ulaşım ağlarına yakınlık
- Bölgesel Gelişim: Tuzla’nın stratejik depolama ve sanayi bölgesi
- Manzara: Açık ve ferah çevre görünümü
- Parsel Bilgisi: Ada No: 8639, Parsel No: 1
Yatırım ve Kiralama Fırsatı
Bu arsa, hem mevcut ticari faaliyetleriniz için geniş bir alan sunarken hem de geleceğe yönelik önemli bir yatırım fırsatıdır. Bölgedeki imar çalışmaları ve artan talep, kiralanabilirliği ve değer artış potansiyelini yükseltmektedir. Şu anki sözleşme şartlarına göre, bölgedeki imar düzenlemeleri tamamlanana kadar 5 YIL şeklinde szöleşme düşünülmektedir.
- Kira Potansiyeli: Bölgedeki imar düzenlemeleri sonrası yüksek kira geliri
- Yatırım Değeri: Gelişen bölgede değer artışı potansiyeli
- Emlak Ofisi Güvencesi: Yetki belgesi ve mesleki yeterlilik belgeli profesyoneller tarafından yönetilmektedir.
- Depozito: Talep edilebilir.
İletişim ve Detaylı Bilgi
Bu değerli yatırım fırsatı hakkında daha fazla bilgi almak ve arsayı yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Ticari faaliyetleriniz için doğru adresi bulmak adına profesyonel ekibimizle hizmetinizdeyiz.
- Yetki Belgesi Numarası: 3405755
- Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0134/17UY0333-5/00/370
- Telefon: 0216 447 20 66
- Web: www.adresistanbul.org
- E-posta: kurumsal@adresistanbul.org
- Adres: Tepeören Mah. Eski Ankara Asfaltı No:152 Tuzla, İstanbul, Türkiye
Arsa Özellikleri
| İlan No | 1264390906 |
| İlan Tarihi | 13 Mart 2026 |
| Emlak Tipi | Kiralık Arsa |
| İmar Durumu | Depo & Antrepo |
| m² | 8.000 |
| Ada No | 8.639 |
| Parsel No | 1 |
| Kaks (Emsal) | 0.25 |
| Gabari | 12.50 |
| Depozito | Evet |
| Tapu Durumu | Müstakil Parsel |
| Kimden | Emlak Ofisinden |
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için hemen iletişime geçin.
