GYODER 20. ZİRVESİNİN DİKKAT ÇEKTİKLERİ !

Acarlar Şirketler Topluluğu, Pazarlama Ve Satış Grup Başkanı ve GPPS – Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış Platformu Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, 20. GYODER Gayrimenkul Zirvesi izlenimlerini ve zirve notlarını paylaştı.

Bir GYODER üyesi olan c olarak, temsilen katıldığım GYODER‘in 20. Gayrimenkul Zirvesi, geride bıraktığı 19 zirveden farkı olarak geleceğe yönelik ortaya konulan görüşler ile dikkatimi çekti.

GYODER Gayrimenkul Pazarlama Platformu üyesi ve GPPS – Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış Platformu Kurucu Başkanı olarak zirveyi,  inşaat, proje geliştirmede;  pazarlama ve satış yönü ile değerlendireceğim.

GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Neşecan Çekici‘ nin geçtiğimiz yıl ” Yeniden Başlat ” teması ile başlattığı sürecin  ” Soruyu Değiştirmek” temasıyla sürdüğünü izledik.

Türkiye gayrimenkul sektörünün çatı kuruluşu GYODER 20. Zirvede, geleneksel – sektörün kabuğunu kırarak, farklı paydaşları bir araya getirdi.

Geleceği şekillendirecek farklı disiplinlerin bir araya gelmesini, inşaat ve proje geliştirmeye bakışlarını  üretim ekonomisine  tuttukları ışığı, yol haritasını çok önemli buluyorum, Teşekkürler GYODER!

ŞANTİYELERE ” ALİ USTA ”  YERİNE ” X AL ” MI GELİYOR ?

Teknoloji şirketleri İnşaat – proje geliştirmede ” Teknolojik Taşeronluğa ” soyunmuş. Yakın zamanda, şantiyelerde ” otonom ekipman ve mobil robot ” sağlayıcılarından oluşan servis / hizmet grubu görmeye hazırlanın.

Şantiye alanlarında malzeme taşımadan, montaja, duvardan, alçıya, boyadan, tesisata kısaca inşaatın geleceğine adım atıyor. Bu geleceğe , bugünden ortak olanlar, sıfır hatalı üretim avantajını yarın pazarlama ve satış avantajı olarak kullanabileceklerdir.

Durmadan 24 saat çalışabilecek otonom ekipmanlar ve mobil robotlar, üretimde hızlı – hatasız teslim avantajları ile inşaat sürelerini kısaltacak, maliyetler üzerinde pozitif etki yaratacaktır.

DEPOLARDA GELİŞEN TREND; VERİ MERKEZLERİ !

Günümüzde ağırlıklı olarak  ticari malların, malzemelerinin ekonomik olarak depolandığı, saklandığı ve sevk edildiği lojistik depo alanları  farkındalığına yeni bir halka eklendi; Veri Merkezi (  Data Center )

Veri Merkezi (  Data Center ); şirketlerin dijital verilerini güvenle sakladığı, işlediği ve yönettiği; sunucular, veri depolama cihazları ve ağ alt yapılarını barındıran fiziksel tesisler olarak adlandırılıyor.

Son yıllarda, yıllık ortalama %20 oranında büyüyen Veri merkezi pazarı Türkiye için önemli bir yatırım, girişim, işbirliği fırsatlarını sunuyor.

Kasım 2025 itibariyle dünya genelinde yaklaşık 11.800 adet veri merkezi olduğu hesaplanıyor.  Hesaplanan pazarda, 5.427 tesis ile küresel veri merkezi altyapısında açık ara liderliği Amerika Birleşik Devletleri elinde tutuyor ve dünyanın neredeyse yarısını temsil ediyor.

3.346 Veri Merkezinin Konumlandığı Avrupa Kıtasında; Almanya 529 Veri Merkezi İle Liderdir. Türkiye 35 Veri Merkezi İle, 47 Veri Merkezli Norveç’in Ardında 18. Sırada yer buluyor.

Veri Merkezi pazarının gelişme trendini, hızını ve gelecekte ki katlanarak artacak ihtiyacın boyutunu düşünmeyi size bırakıyorum.

İMARA GÖRE DEĞİL; VERİLERE GÖRE ÜRETİM  

İnşaat, proje geliştirme firmalarının pazarlama ve satış bölümlerinde  ” satılabilir konut ” kavramı ” konut ” değerinin önündedir. Eskilerin önemli bir deyimi vardır; ”  Müslüman mahallesinde salyangoz satmak ” İşte bu değim, işin özetidir.

İstanbul’da bulunan 4.755.086 hanenin yaklaşık % 21′ i,  981.614′ u tek başına yaşayan lardan oluşuyor.

İstanbul, Nisan 2026’da açıklanan verilere göre 35.338 boşanma vakasıyla Türkiye’de en fazla boşanmanın gerçekleştiği il olmuş. Boşanma hızındaki artış sürekliliği, geleneksel aile yapısında ve  çocuk sayılarındaki değişim inşaat, proje geliştiricilere planladıkları, tasarladıkları konut m2′ lerini, oda ihtiyaçlarını gösteriyor.

Artan otomobil satışları, otomobil büyüklüklerindeki değişim, motosiklet tercihleri,  elektrikli araç ihtiyacındaki  gelişmeler; kentsel dönüşüm, geliştirilecek projelerde ” otopark alanlarının ” geleneksel – elektrik şarj olanaklı, proje ihtiyacı ile birlikte yaşanan çevre ihtiyaçlarına kısmı yanıt verebilecek ölçüde tasarlanması ihtiyacını vurguluyor.

EV OĞLU – EV KIZI SAYISI ARTIYOR

2025 Gençlerin Beklenti ve Yönelimleri Araştırması’na göre, öğrencilerin yüzde 44.2’si, mezunların ise yüzde 76.7’si aile evinde yaşıyor. Yani Her 10 gençten sekizii aile evinde yaşıyor. 20 yıl öncesine göre, daha fazla gencin ailesiyle birlikte yaşamayı tercih ettiği gerçeği ile karşı karşıyayız.

Ekonomik koşullar gençler için hem üniversite yıllarını hem de ilk mezuniyet dönemlerini zorlu bir geçim mücadelesine dönüştürüyor. Eğitim enflasyonu ve hayat pahalılığı son 3 yılda gençlerin üzerindeki maddi baskıyı artırıyor, artırmaya devam edecek gibi gözüküyor.

Geliştirilen konut projelerinde ve site ortak alanlarda  bu ihtiyaçlar göz önüne alınmalı. Konutlarda ebeveyn odası dışında 1 odanın ” suit  ” özellikli olması değerlendirilmeli.

KONUT VE BİNALARDA ARANAN TEKNOLOJİK ÖZELLİKLER DEĞİŞİYOR

Akıllı yapılar ve akıllı konutlara otonom özellikler ilave edilirken, dijital altyapı internet hızı – kalitesi iklim krizine yönelik, 0 atık, binalarda enerji verimliliği, pasif / sıfır enerjili binalar, kentsel enerji çözümleri, yeşil yapılar ön planda yer alıyor. Yaşam tercihlerindeki yönelimler, avantajlı kredi olanakları ile destekleniyor.

Korona dönemi ile gelişen yarı ve/veya tam zamanlı evden çalışma olanakları, Geliştirilecek projelerde, dirençli altyapı, iklime dayanıklı yerleşim modelleri geleceğin olmaz ise olmazları arasında yer alıyor.

İKİ MÜJDENİN ALTINI ÇİZEREK  AJANDANIZDA YER ALMASINI ÖNERİYORUM :

Kasım 2025’ten bu yana gerçekleştirilen 11 Zihin Atölyesi’nden derlenen fikirler ve çıkarımlar, 20. GYODER Gayrimenkul Zirvesi’ne giden süreci şekillendirdi, gayrimenkul sektörünün geleceğini ele alan stratejik buluşmalar oldu.  Katıldığım zihin atölyelerinde yerleşen farklı ses, yorum kültürünün Zirveye taşındığını izledim.

GYODER İcra Kurulu Üyesi ve Gayrimenkulde Pazarlama Platformu Başkanı Sayın Gülfem Sena Tandoğan ve Pasifik GYO Genel Müdürü Sayın Mustafa Candan ile birlikte Pasifik GYO’nun katkılarıyla hayata geçirilen Zihin Atölyeleri sunumunda  Sayın Candan, Pasifik GYO olarak Zihin Atölyeleri’nde  ana sponsorluğun ve katkı sağlayıcılığın devam edeceği müjdesini verdi.

Sektörün sahadan yukarıya oluşan kolektif aklını gözler önüne serildiği GYODER Zihin Atölyelerinin planlama bölümüne 2 konu başlığı öneriyorum;

–          Evcil hayvanların birlikte yaşam döngüsü içinde; proje – yapı – konut tasarımda ihtiyaçlarına yönelik tasarım planlaması,

–          Online Alışveriş teslim Sirkülasyonunun  yapılara getirdiği ekstra yük / maliyetler ve geleceğe yönelik alınması gereken tedbirler.

Sayın Başkan Çekici’ nin müjdesi ile duyurduğu  ” 2026  sonunda planlanan  konut odaklı KONU : TÜRKİYE  Üçüncü Ankara Gayrimenkul Zirvesi‘nde görüşme dileklerimle. 

The post GYODER 20. ZİRVESİNİN DİKKAT ÇEKTİKLERİ ! first appeared on Gayrimenkul Haber.