<p>Türkiye genelinde 2026'nın ilk sekiz ayında 950 binden fazla konut satışı gerçekleşirken, satışların önemli bölümünü ikinci el konutlar oluşturdu. Bu durum, özellikle merkezi bölgelerde doğru fiyatlandırmanın önemini artırıyor. Anadolu Yakası'nda ise tek bir fiyat trendinden söz etmek mümkün değil. Kadıköy ve Üsküdar'ın merkezi mahallelerinde dahi konut fiyatları; binanın yaşı, konumu, katı, otoparkı, renovasyon durumu ve sosyal imkanlarına göre önemli farklılıklar gösterebiliyor.</p>
<p><img alt="Emlak ilanlarında şaşırtan değişim: İlan sitelerinin yerini Facebook aldı!" src="https://emlakkulisi.com/resim/orjinal/MTExOTExOD-emlak-ilanlarinda-sasirtan-degisim-ilan-sitelerinin-yerini-facebook-aldi.jpg" /></p>
<h2>KOŞUYOLU, ACIBADEM VE ALTUNİZADE DİKKAT ÇEKİYOR!</h2>
<p>Koşuyolu ve Acıbadem, merkezi konumları ve ulaşım bağlantılarıyla konut talebinin güçlü olduğu bölgeler arasında yer alıyor. Altunizade ise merkezi konumu, ulaşım olanakları ve nitelikli konut stoğuyla özellikle üst segmentte öne çıkıyor.</p>
<p>Bu bölgelerde aynı mahallede bulunan iki taşınmaz arasında dahi ciddi fiyat farkları oluşabiliyor. Bu nedenle ilan fiyatlarından ziyade gerçekleşmiş satışlar ve benzer taşınmazların gerçek piyasa değerleri dikkate alınmalı.</p>
<p>RE/MAX Masa Broker'ı ve gayrimenkul danışmanı Cankat Keskin, Anadolu Yakası piyasasını şöyle değerlendiriyor:</p>
<p>“Bugün hem alıcı hem de satıcı daha bilinçli. Satıcı taşınmazının gerçek piyasa değerini bilmek, alıcı ise satın aldığı mülkün uzun vadeli değerini görmek istiyor. Özellikle Koşuyolu, Acıbadem ve Altunizade gibi merkezi bölgelerde doğru fiyatlandırma ve bölgeye hakimiyet her zamankinden daha önemli.” dedi. </p>
<p>Keskin'e göre önümüzdeki dönemde lokasyonu güçlü, nitelikli, deprem güvenliği açısından avantajlı ve yaşam konforu yüksek konutların kendi segmentlerinde daha fazla öne çıkması bekleniyor.</p>
<h2><img alt="Konut piyasasında yeni dönem!" src="https://emlakkulisi.com/resim/orjinal/MTMzMDIwND-konut-piyasasinda-yeni-donem.jpg" />DOĞRU FİYATLAMA DAHA DA ÖNEMLİ HALE GELİYOR! </h2>
<p>Gayrimenkul piyasasında artık yalnızca metrekare fiyatına bakarak karar vermek yeterli değil. Finansman koşulları, bölgedeki arz-talep dengesi, kentsel dönüşüm potansiyeli ve taşınmazın fiziksel özellikleri birlikte değerlendirilmeli.</p>
<p>Anadolu Yakası'nda önümüzdeki dönemde veriye dayalı fiyatlama ve bölgesel uzmanlığın, hem satış süresini hem de doğru alıcıya ulaşma imkanını belirleyen temel unsurlar arasında olması bekleniyor.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın