<p>Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’nde yapılan değişiklik, büyük ölçekli yapı projelerinde enerji tüketimi ile çevresel etkilerin birlikte değerlendirilmesini daha önemli hale getiriyor. </p>
<p>1 Ocak 2027’de yürürlüğe girecek hükümler kapsamında, yapı inşaat alanı 10 bin metrekare ve üzerindeki binalarda, yapı kullanma izin belgesi aşamasında Enerji Kimlik Belgesi’nin yanı sıra Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi de istenecek.</p>
<p>16 Mayıs 2026 tarihinde yayımlanan düzenleme, yapı sektöründe enerji verimliliği ve düşük karbonlu bina yaklaşımına yönelik yeni bir dönemin çerçevesini çiziyor. Büyük projelerde performans hedeflerinin karşılanabilmesi için enerji sistemlerine ve çevresel etkilere ilişkin kararların tasarım sürecinden itibaren ele alınması gerekiyor.</p>
<p>Yeni yaklaşım, yatırımcıların yalnızca yapım maliyetlerine odaklanmak yerine binanın kullanım süresince ihtiyaç duyacağı enerjiyi, ekipmanların verimliliğini ve çevresel etkileri de değerlendirmesini gerektiriyor. </p>
<p>Elektrik ve mekanik tesisatın proje başlangıcında ortak hedeflerle planlanması, işletme giderlerinin kontrolüne katkı sunarken binanın performansına uygun bir altyapı kurulmasını da destekliyor.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/ODQwNTA4OD-binalarin-enerji-performansinda-yeni-donem-.jpg'/></p>
<p>Yapı kullanma izin belgesi sürecinde aksaklık yaşanmaması açısından ise projenin mevzuat kapsamının zamanında belirlenmesi ve gerekli belgeler için hazırlıkların tasarım aşamasında başlatılması önem taşıyor.</p>
<p>Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Üçay Mühendislik Elektrik Sistemleri Direktörü Haydar Çatalbaşlı, şu ifadeleri kullandı:<br />
“Yatırımcıların 2027’ye hazırlanırken projelerini ilgili mevzuat doğrultusunda yetkili uzmanlarla değerlendirmesi; elektrik, mekanik ve enerji sistemlerini ortak performans hedefleri doğrultusunda planlaması gerekiyor. Tasarım aşamasında sağlanacak koordinasyon, uygulama sırasında ortaya çıkabilecek revizyonları azaltırken binaların işletme döneminde daha verimli çalışmasına da katkı sağlayacaktır.”</p>
<p>Çatalbaşlı, bu hazırlığın ilk adımının projenin yönetmelik kapsamına girip girmediğinin belirlenmesi olduğunu vurguladı. Binanın kullanım senaryoları, hedeflenen enerji performansı ve elektrik-mekanik yüklerinin de birbirinden ayrı değil, bütüncül bir değerlendirmeyle ele alınması gerektiğini belirtti.</p>
<p>Hastanelerden otellere, ticari komplekslerden büyük konut projelerine kadar pek çok yapıda iklimlendirme, pompalar, aydınlatma, otomasyon ve elektrikli araç şarj sistemleri ortak bir altyapının parçaları olarak çalışıyor.</p>
<p>Bu sistemlerin ayrı ayrı planlanması, elektrik altyapısının ihtiyaçtan büyük seçilmesine, ekipmanların düşük verimle çalışmasına ya da gerekli kapasitenin sağlanamamasına yol açabiliyor. Projenin ileri aşamalarında ortaya çıkan değişiklik ihtiyaçları ise yatırım maliyetlerini artırabildiği gibi uygulama takvimini de etkileyebiliyor.</p>
<p>Bu nedenle kapasite seçimleri, bina otomasyonu, enerji izleme altyapısı ve yenilenebilir enerji entegrasyonuna ilişkin kararların tasarım aşamasında netleştirilmesi önem kazanıyor. Sistemler arasındaki uyumun erken aşamada kurulması, binanın enerji performansı hedeflerine ulaşmasını kolaylaştırıyor.</p>
<p>Düzenlemeyle birlikte gündeme gelen iki belge, bina performansının farklı boyutlarına odaklanıyor. Enerji Kimlik Belgesi, yapının enerji performansını ve buna ilişkin sınıflarını gösterirken Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi, farklı yaşam evrelerindeki çevresel etkilerin değerlendirilmesini sağlıyor.</p>
<p>Çatalbaşlı, bu ayrımın yatırım kararlarında dikkate alınması gerektiğine işaret ederek bina performansının yalnızca kullanım dönemindeki enerji tüketimi üzerinden ele alınmaması gerektiğini belirtti. Yapı malzemelerinin üretiminden binanın kullanım ömrünün sonuna kadar uzanan sürecin çevresel etkileriyle birlikte değerlendirilmesinin önemini vurguladı.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın