Ortak evi kiraya verirken dikkat! Tahliye davası reddedilebilir!

<p>Ortak ev alan kişiler evi kiraya verirken &nbsp;kira davalarının &ldquo;diğer ortaklar davada yok&rdquo; gerek&ccedil;esiyle reddedildiği g&ouml;r&uuml;lebiliyor.Avukatlar burada iki farklı durum birbirinden ayrılması gerektiğine dikkat &ccedil;ekiyor.</p>

<p>Ey&uuml;poğlu &amp; Işıkg&ouml;r Avukatlık ve Hukuk B&uuml;rosu sosyal medya X hesabından &#39;Evi tek başına kiraya veren paydaş, diğer ortaklar olmadan tahliye davası a&ccedil;abilir mi?&#39;&#39; sorusunu yanıtladı. İşte ayrıntılar…</p>

<p><a href="https://x.com/eyupogluisikgor">Ey&uuml;poğlu &amp; Işıkg&ouml;r Avukatlık ve Hukuk B&uuml;rosu @eyupogluisikgor</a></p>

<h2>EVİ TEK BAŞINA KİRAYA VEREN PAYDAŞ, DİĞER ORTAKLAR OLMADAN TAHLİYE DAVASI A&Ccedil;ABİLİR Mİ?</h2>

<p>Paylı veya miras yoluyla ortak olunan taşınmazlarda kira davalarının &ldquo;diğer ortaklar davada yok&rdquo; gerek&ccedil;esiyle reddedildiği g&ouml;r&uuml;lebiliyor. Oysa burada iki farklı durum birbirinden ayrılmalıdır.</p>

<p>Kira s&ouml;zleşmesini murisin yapmış olması h&acirc;linde miras&ccedil;ılar s&ouml;zleşmeye birlikte halef olur. Ancak s&ouml;zleşmeyi paydaşlardan biri bizzat imzalamışsa, Yargıtay ve B&ouml;lge Adliye Mahkemesi kararlarına g&ouml;re o paydaş kiraya veren sıfatıyla takip ve tahliye davasını tek başına a&ccedil;abilir.</p>

<p>Kira davasında belirleyici olan tapudaki pay değil, s&ouml;zleşmedeki kiraya veren sıfatıdır. Ortaklık, kiracıyı değil yalnızca ortakların kendi aralarındaki ilişkiyi ilgilendirir.</p>

<p><a href="https://x.com/eyupogluisikgor"><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1792579834.png" /></a><br />
&nbsp;</p>