<p>Gayrimenkul değerleme sektöründe yapay zekâ, büyük veri analitiği ve makine öğrenmesi tabanlı çözümler için hazırlıklar hız kazanıyor. Yeni nesil teknolojilerin, değerleme süreçlerinde rapor kalitesini artırması, olası hataların daha erken tespit edilmesi ve inceleme sürelerinin kısaltılması hedefleniyor.</p>
<p>EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, yapay zekânın değerleme uzmanlarının yerine geçecek bir sistem olarak değil; uzmanlığı destekleyen, veri işleme kapasitesini artıran bir araç olarak konumlanacağını ifade etti.</p>
<p>Yazıcı, yaklaşık bir yıldır bu alanda hazırlık yürüttüklerini belirterek, yapay zekâ destekli uygulamaların özellikle değerleme raporlarındaki mantık hatalarının belirlenmesi, teknik kontrollerin hızlandırılması ve raporlama kalitesinin güçlendirilmesi açısından fayda sağlayabileceğini söyledi.</p>
<p>Değerleme çalışmalarında çok sayıda teknik, hukuki ve piyasa verisinin incelendiğine işaret eden Yazıcı, büyük veri analizi ve makine öğrenmesi uygulamalarının bu verilerin daha düzenli ve hızlı değerlendirilmesine katkı sunacağını dile getirdi.</p>
<p>Projelerin dijital ortamda incelenmesi, yasal projelerle otomatik karşılaştırılması ve çeşitli teknik kontrollerin sistem desteğiyle yürütülmesi sayesinde süreçlerin daha verimli hale gelmesi bekleniyor. Bu teknolojik dönüşümün, raporlamada standartlaşmaya ve olası tutarsızlıkların daha erken fark edilmesine yardımcı olacağı belirtiliyor.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/NjAwMTM5MD-gayrimenkul-degerlemede-yapay-zeka-ve-robotik-ogrenme-basliyor.jpg'/></p>
<p>Yazıcı, dijitalleşmenin yalnızca ofis ve raporlama süreçleriyle sınırlı kalmayacağını, saha çalışmalarında da yeni araçların kullanılacağını vurguladı. Lidar gibi dijital tarama teknolojilerinin yaygınlaşmasıyla yapıların daha ayrıntılı analiz edilmesi, mevcut durumun ruhsat ve proje belgeleriyle daha hızlı karşılaştırılması mümkün olabilecek.</p>
<p>Bu yöntemler sayesinde yapıdaki olası farklılıkların daha erken ve hassas biçimde tespit edilmesi amaçlanıyor. Ancak teknolojinin sunduğu verilerin tek başına yeterli olmadığına dikkat çeken Yazıcı, verinin doğru yorumlanmasında değerleme uzmanlarının belirleyici rolünün devam edeceğini kaydetti.</p>
<h2>DEĞER KARARINI YAPAY ZEKAYA BIRAKMAYACAĞIZ</h2>
<p>Gayrimenkul değerlemenin sadece sayısal hesaplamalara dayalı bir süreç olmadığını ifade eden Yazıcı, nihai değer takdirinde uzman görüşünün vazgeçilmez olduğunu belirtti. Bir taşınmazın değerini; binanın fiziksel niteliği, lokasyonu, hukuki durumu, piyasa koşulları ve sahadaki gerçeklerin birlikte şekillendirdiğini söyledi.</p>
<p>Yapay zekâ ve makine öğrenmesinin kontrol, analiz ve hız açısından önemli destek sağlayacağını ancak değer kararının insan uzmanlığında kalacağını vurgulayan Yazıcı, mesleki deneyim ve profesyonel etiğin sürecin temel unsurları olmaya devam edeceğini ifade etti.</p>
<p>Sektörde gelecekte teknoloji altyapısı güçlü, veri odaklı ve uzmanlık temelli değerleme modellerinin öne çıkması bekleniyor. Yapay zekânın insanın yerine geçen değil, uzmanların kapasitesini ve hizmet kalitesini artıran bir çözüm olarak kullanılması hedefleniyor.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın