<p>Gayrimenkul Danışmanı Anıl Akyüz, kaleme aldığı yazısında TÜİK'in Eylül 2026 konut satış verileri ve Üsküdar/Altunizade'ye ait güncel fiyat-kira değerlerini derledi.</p>
<p>İşte Anıl Akyüz’ün o yazısı…</p>
<p>TÜİK'in Eylül 2026 konut satış verilerine göre, sahada alıcıların daha seçici ve sabırlı olduğunu görüyoruz; resmî verideki ikinci el satışlardaki gerileme de bu tabloyla uyumlu. </p>
<p>Gerçekçi fiyatlanan konutlar hâlâ ilgi görüyor, fiyatı piyasanın üzerinde başlayan konutlarda ise pazarlık payı ve satış süresi uzuyor. Kiracı tarafında talep güçlü kalmaya devam ediyor; yasal artış sınırını ve yenileme tarihini bilmek anlaşmazlığı önlemenin en kolay yolu.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/NjEwOTYwNz-gercekci-fiyatlanan-konutlar-ilgi-goruyor.jpg'/></p>
<p>Raporun ana maddeleri:<br />
1. Türkiye'de Eylül 2026'da 142.390 konut satıldı; yıllık %9,3 düşüş. Ocak–Eylül toplamı 1.092.919 (yıllık %7,2 düşüş). Kaynak: TÜİK Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri, Eylül 2026.<br />
2. İlk el satışlar 51.519 (yıllık %3,9 artış); ikinci el 90.871 (yıllık %15,3 düşüş). Kaynak: TÜİK.<br />
3. İpotekli satış 23.397 (yıllık %5,1 artış); yabancılara satış 2.167 (yıllık %9,9 artış). Kaynak: TÜİK.<br />
4. Üsküdar satılık dairede ortalama 118.626 TL/m² (12 ayda %41,5 artış); Altunizade ortalama 186.274 TL/m². Kaynak: Emlakjet Emlak Piyasası, Eylül 2026 (ilan fiyatıdır).<br />
5. Üsküdar'da ortalama kiralık daire 56.111 TL (540 TL/m², yıllık %45,3 artış); Altunizade 738 TL/m² (ortalama 98.118 TL). Kaynak: Emlakjet Emlak Piyasası, Eylül 2026.<br />
6. Ekim 2026'da yenilenen kira sözleşmeleri için yasal artış üst sınırı %31,49 (Eylül: %31,79). Kaynak: TÜİK TÜFE 12 aylık ortalaması.<br />
7. TCMB politika faizi 10 Eylül 2026'da %37'de sabit bırakıldı; sonraki PPK toplantısı 22 Ekim. Kaynak: TCMB PPK takvimi.</p>
<p>RE/MAX Masa – Anıl Akyüz</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın