<p>Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış ( GPPS ) Platformu Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, sıklıkla gündeme getirerek TÜİK konut satış haber bültenlerinde, ayrışım sonrasında gayrimenkul sektöründe ve basında farkındalık oluşturdukları Birinci El / İlk El / Sıfır Konut / Proje satışlarında ihtiyaç olan ikinci önemli veriye dikkat çekti!</p>
<p>Bilge ÖZDEMİR, gayrimenkul sektöründe 1.El / Proje / Sıfır Konut / İlk El kavramları ile inşaat – proje geliştirmede üretim ekonomisini temsil ettiklerinin altını çizdi. Üretim Ekonomisi; üretim ekonomisi verileri ile analiz edilmeli, raporlanmalı ve yorumlanmalıdır.</p>
<p><strong>İNŞAAT, PROJE GELİŞTİRME SEKTÖRÜ PAYDAŞLARI, DERNEKLER, PLATFORMLAR BİRİNCİ EL İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARINA İHTİYAÇ DUYMAKTADIR</strong></p>
<p>GPPS Platformu olarak, TÜİK’ in her ay yayımladığı Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerinde, TÜİK konut satış haber bültenlerinde yer almayan “ 1.El / Proje / Sıfır Konut / İlk El ipotekli konut satış adetlerine, “ TÜİK web sitesinde, E-Hizmetlerde ( MEDAS ) Veri tabanından “ ulaşarak, hazırlamakta, platform katılımcılarımız ve erişim sağladığımız basın aracılığı ile yorum, önerilere sunmaktayız.</p>
<p>Mayıs 2026' da Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Başkanı görevine atanan Sayın Mehmet Arabacı ve Konut Satış Verilerini düzenleyenlerden, 1.El / Proje / Sıfır Konut / İlk El ipotekli konut satış adetlerini, 1.El / Proje / Sıfır Konut / İlk El konut satışlarında olduğu gibi aylık haber bültenine ikinci el’ den ayrıştırarak verilmesini, raporlanmasını aşağıdaki formatta inşaat proje geliştirmeyi temsil eden üretim ekonomisi adına talep ediyoruz.</p>
<p><img src="/resim/tamboyut/MzM4NzIyND-gpss-platformu-tuikin-ilk-el-ipotekli-konut-satis-verilerini-raporlama-tasima-zamani-geldi.jpg" /></p>
<p>Çünkü; 1.El / Proje / Sıfır Konut / İlk El verileri ile inşaat, proje geliştirme, basın, dernek, platform ve değerlendirmede bulunanlar, TÜİK tarafından satış durumuna göre paylaşılan ipotekli konut satışlarını genel veri ( 1. El ipotekli ve 2.El İpotekli genel toplam ) olarak değerlendirmek zorunda kalmaktadır.</p>
<p>Sektörün veri – rapor ihtiyacı aşağıda tabloda düzenlediğimiz şekilde, 1.El / Proje / Sıfır Konut / İlk El konut satışları ile birlikte 1.El / Proje / Sıfır Konut / İlk El ipotekli konut satışları şeklinde ayrı ayrı açıklanmasıdır.</p>
<p><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1784609318.png" /></p>
<p>Yukarıdaki tablo inşaat sektörü, proje geliştirici, dernek, platform ve konunun paydaşları açısından anlam ifade etmektedir. Haziran – 2026’ da birinci elde gerçekleşen 43,406 adet konut satışının 6,185’ inin yaklaşık % 14, Ocak – Haziran altı aylık dönemde birinci elde gerçekleşen 221,487 adet konut satışının 33,805’ inin yaklaşık %15’inin ipotek ( mortgage konut kredisi ) kullanılarak satıldığını göstermektedir.</p>
<p>2026 yılında aylık konut satış adedine göre değişmekle birlikte, 1.el ipotekli konut satışları %14- 16 bandında değişmektedir. Mayıs 2026’da konut satış adedine bağlı olarak %15 olan 1.el ipotekli konut satışı Haziran 2026’ da %14’ e gerilemiştir.</p>
<p>Bununla birlikte; 2025 yılında Haziran ayından birinci elde gerçekleşen 35,267 adet 1.el konut satışının 3,595’ i yaklaşık %10’ u ipoteklidir. Ocak – Haziran altı aylık dönemde birinci elde gerçekleşen 219,661 adet konut satışının 26,156’ sı yaklaşık %12’ si ipotek ( mortgage konut kredisi ) kullanılarak satılmıştır.</p>
<p> 2025 yılında aylık konut satış adedine göre değişmekle birlikte 1.el ipotekli konut satışı %10- 13 bandında seyir göstermiştir.</p>
<p>Sonuç Olarak; 2025 ve 2026 yılları birinci el konut satışları yarıyıl konut satış performansları adet bazında birbirinin nerede ise kopyasıdır. 2025: 219,661 ve 2026: 221,487 fark 1,826.</p>
<p>Ancak; 2025 yılı haziran ayı ile 2026 yıl haziran ayını karşılaştırdığımızda ipotek kullanımı ay bazında %72 artmış, altı aylık yarıyıl değerlendirmesinde 26,156’ dan 33,805 adete yaklaşık % 30 yükseliş göstermiştir.</p>
<p>Birinci El’ de konut ve ipotekli konut satış tablolarının önemi, Biz inşaat – proje geliştiriciler açısından, teslime hazır ve/veya proje sürecinde garantörlüğe bağlı tüketicilerin mortgage kredilerine erişim köprüsü olunup, olunmadığında saklıdır. Bu köprünün ipotek/mortgage kredi ayağında; değerlendirilmesi gereken, banka, finans ve tasarruf yatırım kuruluşları bulunmaktadır. </p>
<p><strong>GPPS PLATFORMU; TÜİK’ İN , İLK EL İPOTEKLİ KONUT SATIŞ VERİLERİNİ RAPORLARA TAŞIMA ZAMANI GELDİ</strong></p>
<p>Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış ( GPPS ) Platformu olarak basın aracılığı ile TÜİK’ den her ay açıklanan Birinci el konut satışlarında, gerçekleşen ipotekli konut satış verilerini haber bültenine taşımalı ve paylaşılmalıdır.</p>
<p> <br />
</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın