<p>Çalışma hayatında son yıllarda yaşanan değişim, ticari gayrimenkul sektöründe ofislere yönelik beklentileri de yeniden şekillendirdi.</p>
<p>Hibrit çalışma modelinin kalıcı hale gelmesiyle birlikte şirketler artık ofis seçimlerinde yalnızca maliyet odaklı hareket etmiyor; lokasyon, bina kalitesi ve çalışan deneyimi gibi unsurlar karar süreçlerinde belirleyici rol oynuyor.</p>
<p>İş GYO Genel Müdürü Barlas Ülkü, fiziksel ofislere olan ihtiyacın ortadan kalkmadığını, ancak şirketlerin daha seçici bir yaklaşım benimsediğini belirtti.</p>
<p>Ülkü, günümüzde ofislerin yalnızca çalışma alanı değil, ekiplerin iş birliğini güçlendiren ve çalışanların verimliliğini artıran yaşam alanları olarak değerlendirildiğini ifade etti. Bu nedenle firmaların, uzun vadeli kullanım avantajı sunan, teknolojik altyapısı güçlü ve çalışan memnuniyetini destekleyen ofisleri tercih ettiğini söyledi.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/NjU1Njg2Nz-is-gyonun-ofis-portfoyunde-doluluk-orani-yuzde-97ye-ulasti.jpg'/></p>
<p>İstanbul'da özellikle Merkezi İş Alanı (MİA) olarak öne çıkan bölgelerde yeni ofis arzının sınırlı kalmasının kaliteli A sınıfı ofislere olan talebi artırdığını dile getiren Ülkü, büyük ölçekli ve taşınmaya hazır ofis bulmanın giderek zorlaştığını vurguladı. Ona göre ulaşım kolaylığı sağlayan, modern teknik altyapıya sahip ve güncel ihtiyaçlara cevap veren binalar piyasada rakiplerinden ayrışıyor.</p>
<p>Şirketlerin artık yalnızca kira bedeline odaklanmadığını kaydeden Ülkü, sürdürülebilirlik sertifikaları, 2018 Deprem Yönetmeliği'ne uygunluk, teknolojik donanım ve kullanıcı deneyimi gibi kriterlerin de ofis seçiminde önemli hale geldiğini belirtti. Bu özellikleri taşıyan ve profesyonel şekilde yönetilen binaların hem değerini koruduğunu hem de yerli ve yabancı şirketlerin ilgisini çektiğini söyledi.</p>
<p>İş GYO'nun bu dönüşümü önceden öngörerek portföyünü buna göre şekillendirdiğini ifade eden Ülkü, şirketin ofis portföyünde yüzde 97 doluluk oranına ulaştığını açıkladı.</p>
<p>Bu başarının yalnızca finansal bir gösterge olmadığını vurgulayan Ülkü, yüksek doluluk oranının kiracıların beklentilerini doğru analiz eden, güçlü ilişkiler kuran ve kaliteli bina deneyimi sunan bir yönetim anlayışının sonucu olduğunu belirtti.</p>
<p>Geleceğin çalışma anlayışına uygun ofis çözümleri geliştirmeyi sürdüreceklerini söyleyen Ülkü, İş GYO'nun hem kiracılarına hem de tüm paydaşlarına uzun vadeli değer üretmeye devam edeceğini ifade etti.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın