İstanbul A Sınıfı ofis pazarında metrekare kiraları 39 dolar seviyesine çıktı!

<p>K&uuml;resel ve yerel &ouml;l&ccedil;ekte faaliyet g&ouml;steren kurumsal şirketlerin s&uuml;rd&uuml;r&uuml;lebilirlik, ESG kriterleri ve y&uuml;ksek işletme standartlarına sahip A sınıfı binalara y&ouml;nelmesi, İstanbul ticari gayrimenkul pazarındaki hareketliliği de giderek artırıyor. &Ouml;zellikle Levent, Maslak ve &ccedil;evresini kapsayan MİA b&ouml;lgesinde yeni ve nitelikli ofis arzının sınırlı kalması, mevcut kaliteli stok &uuml;zerindeki kiralama baskısını giderek artırırken boşluk oranlarının gerilemesine ve birim fiyatların tırmanmasına neden oluyor.&nbsp;</p>

<h2><br />
FİYATLAR YUKARI &Ccedil;IKIYOR</h2>

<p><br />
Konu ile ilgili olarak yaptığı a&ccedil;ıklamada ticari gayrimenkul pazarındaki mevcut dinamikleri ve fiyat artışlarını değerlendiren CBRE T&uuml;rkiye Genel M&uuml;d&uuml;r&uuml; Can Kadir Yalnızcan, konuya ilişkin değerlendirmesinde şunları s&ouml;yledi:</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/ODIyMDkxNz-istanbul-a-sinifi-ofis-pazarinda-metrekare-kiralari-39-dolar-seviyesine-cikti.jpg'/></p>

<p>&quot;İstanbul ticari gayrimenkul piyasasında kurumsal kiracıların &ouml;ncelikleri hızlı bir şekilde değişiyor. Şirketler artık &ccedil;alışanlarına sadece bir &ccedil;alışma alanı değil; &ccedil;evresel standartları y&uuml;ksek, teknolojik altyapısı g&uuml;&ccedil;l&uuml; ve merkezi konumda yer alan A sınıfı yapılar sunmak istiyor. Fakat Merkezi İş Alanı olarak tanımladığımız ana akslarda bu niteliklere sahip yeni bina arzının kısıtlı olması, pazar dengelerini doğrudan etkiliyor. MİA b&ouml;lgesinde birim kiraların metrekare bazında 39 dolar seviyelerine ulaşması, kaliteli stok &uuml;zerindeki yoğun talebin ve sınırlı arzın doğal bir sonucudur.&quot;</p>

<p>Pazarda yeşil bina sertifikalı ve verimli alanların &ouml;n plana &ccedil;ıktığını kaydeden Can Kadir Yalnızcan, s&ouml;zlerini ş&ouml;yle s&uuml;rd&uuml;r&uuml;yor:</p>

<p>&quot;&Ouml;zellikle uluslararası &ouml;l&ccedil;ekte faaliyet g&ouml;steren şirketlerin karbon ayak izini azaltma hedefleri ve s&uuml;rd&uuml;r&uuml;lebilirlik taahh&uuml;tleri, bina tercihlerinde belirleyici bir rol oynuyor. Eski veya B sınıfı binalardan A sınıfı, LEED veya BREEAM sertifikalı projelere ge&ccedil;iş eğilimi devam ediyor. &Ouml;n&uuml;m&uuml;zdeki d&ouml;nemlerde de merkezi lokasyonlardaki nitelikli ofis projelerine olan talebin canlılığını koruması ve pazardaki kiralama hareketliliğinin MİA dışındaki alternatif akslara doğru genişlemesi bekleniyor.&quot;</p>