Kiracılarda ‘kira depozito iadesi’ krizi! Kira depozito iadesi neye göre yapılır?

<p>Depozito, kira s&ouml;zleşmesinin başlangıcında kiracı tarafından kiraya verene teslim edilen ve s&ouml;zleşmeden doğabilecek olası risklere karşı bir teminat işlevi g&ouml;r&uuml;yor.</p>

<p>Depozito kira ilişkisi s&uuml;resince kiracının s&ouml;zleşmesel y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;klerini gereği gibi yerine getireceğine dair bir g&uuml;vence olarak tutulur ve belirli şartlar altında s&ouml;zleşme sonunda kiracıya iade edilmek &uuml;zere verilir. Peki kira depozitosu neye g&ouml;re verilir.</p>

<p>Sosyal medya X&#39;te 15,6 Bin takip&ccedil;ili Kalanoros ismindeki analizci ev sahibi ile yaşadığı depozito olayını anlattı. Kira bedeli 7 bin lira olan bir eve taşındırken verdiği 7 bin lira depozito bedeline karşın, ev sahibi &ccedil;ıkarken de yine 7 bin TL vermek istediğini anlattı. Şu anda evin kirasının 26 bin TL olduğunu s&ouml;yleyen kiracı kalanoros, bu durma sitem ederek takip&ccedil;ilerine &#39;&#39; sizce bu durum adil mi?&#39; diye sordu. Paylaşımını altına ise y&uuml;zlerce yorum geldi. İşte o paylaşım ve gelen yorumlar…</p>

<p>Kalanoros @kalanoros<br />
Eve taşındığımızda kira 7.000 TL&rsquo;ydi<br />
Şu an 26.000 TL oldu ve &ccedil;ıkıyoruz</p>

<p>Girerken 1 kira depozito vermiştik</p>

<p>Ev sahibi depozitoyu 7.000 TL olarak iade edeceğini s&ouml;yl&uuml;yor<br />
Bug&uuml;nk&uuml; değer &uuml;zerinden vermeyi kabul etmiyor</p>

<p>Aradaki fark neredeyse 20.000 TL</p>

<p>Bug&uuml;n aynı eve girsem 26.000 TL depozito vereceğim</p>

<p>Aynı ev, aynı depozito, ama bambaşka bir değer</p>

<p>Bu durum sizce adil mi</p>

<p>A) Adil<br />
B) Adil değil<br />
C) Ortası bulunmalı</p>

<p>Siz olsanız bu şekilde kabul eder miydiniz?</p>

<p><a href="https://x.com/kalanoros"><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1778061412.png" /></a></p>

<p><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1778061423.png" /></p>

<p><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1778061436.png" /></p>

<p><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1778061453.png" /></p>

<h2>KİRA DEPOZİTOSU NEYE G&Ouml;RE BELİRLENİR?</h2>

<p>Yargıtay i&ccedil;tihatları, uzun s&uuml;reli kira ilişkilerinde depozitonun, &ouml;deme yapıldığı tarihteki kira bedelinin g&uuml;ncel karşılığı esas alınarak iade edilmesi gerektiğini vurguluyor.</p>

<p>Bu yaklaşım, enflasyon nedeniyle paranın değer kaybetmesini &ouml;nlemeyi ve kiracının ekonomik zarar yaşamamasını hedeflemekte. &Ouml;rneğin, kiracı 5 yıl &ouml;nce 1.000 TL kira &ouml;dediği bir taşınmaz i&ccedil;in 3.000 TL depozito vermişse, iade sırasında bu tutar 5 yıl sonraki kira artış oranları g&ouml;z &ouml;n&uuml;nde bulundurularak g&uuml;ncellenmeli.</p>