Konut kredisiyle ev alırken unutulan 4 ek masraf!

<p>Konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyenlerin hesaplaması gereken maliyetler yalnızca aylık taksit ve faiz oranlarıyla sınırlı kalmıyor.&nbsp;</p>

<p>Bankacılık işlemleri, resmi har&ccedil;lar ve zorunlu poli&ccedil;eler toplam b&uuml;t&ccedil;eye ciddi bir ek y&uuml;k getiriyor. Uzmanlar, tapu devir aşamasında finansal s&uuml;rprizlerle karşılaşmamak adına bu kalemlerin &ouml;nceden planlanması gerektiğini vurguluyor.</p>

<p>Bankaların tahsil ettiği kredi tahsis &uuml;creti (dosya masrafı), yasal sınır gereği &ccedil;ekilen kredi tutarının binde 5&rsquo;ini aşamıyor. Konutun piyasa değerini belirlemek i&ccedil;in g&ouml;revlendirilen bağımsız uzmanların hazırladığı ekspertiz raporu ile tapuya konulan rehin işlemi i&ccedil;in gereken ipotek tesis bedeli de alıcının karşıladığı temel banka masrafları arasında bulunuyor.</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/NjYxNjM0NT-konut-kredisiyle-ev-alirken-unutulan-4-ek-masraf.jpg'/></p>

<p>S&uuml;re&ccedil;te tekrarlanan en &ouml;nemli gider gruplarından birini sigortalar oluşturuyor. Yasal olarak zorunlu tutulan DASK her yıl yenilenirken; bor&ccedil;lunun yaşına ve kredi tutarına g&ouml;re değişen hayat sigortası ile taşınmazı risklere karşı g&uuml;venceye alan konut sigortası poli&ccedil;e maliyetlerini artırıyor.</p>

<p>Alım satım s&uuml;recinin en b&uuml;y&uuml;k harcama kalemi ise beyan edilen satış değerinin y&uuml;zde 4&rsquo;&uuml;ne denk gelen tapu harcı oluyor. Mevzuata g&ouml;re alıcı ve satıcı arasında eşit paylaştırılması &ouml;ng&ouml;r&uuml;lse de piyasa team&uuml;lleri doğrultusunda bu tutarın tamamı ile d&ouml;ner sermaye bedeli &ccedil;oğunlukla alıcı tarafından &ouml;deniyor. Y&uuml;z binlerce lirayı bulabilen bu yan giderlerin baştan hesaba katılması, s&uuml;recin sorunsuz tamamlanması a&ccedil;ısından b&uuml;y&uuml;k &ouml;nem taşıyor.</p>