Arsa Ustası Notu: Arsa ve arazi piyasasına dair önemli bir gelişmeyi aktarıyoruz. 52 yıllık sektör deneyimimizle bu gelişmeleri yakından takip ediyor, yatırımcılarımıza doğru yönlendirme yapıyoruz. Ücretsiz danışmanlık için bizi arayın: 0532 547 37 70.

<p>Türkiye genelinde Nisan 2026’da 126 bin 808 konut satışı gerçekleşti. TÜİK verilerine göre, ilk el satışlar geçen yılın aynı ayına kıyasla %9,6 artışla 40 bin 306 adede yükselirken, ikinci el satışlar %0,3 düşüşle 86 bin 502 olarak kaydedildi. </p>

<p>Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre toplam satışların yüzde 31,8’i ilk el, yüzde 68,2’si ikinci el konutlardan oluştu. Aynı dönemde ipotekli satışlar ise yıllık bazda yüzde 40,5 artarak 25 bin 771 adede çıktı.</p>

<h2>TALEP YENİ KONUTA YÖNELİYOR</h2>

<p>Konut piyasasında tüketici tercihlerinde belirgin bir değişim başladığını söyleyen Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, özellikle birinci el satışlardaki artışı “yön değişikliği” olarak değerlendirdi. </p>

<p>Taş, ikinci el satışların sınırlı bir hareketle seyrettiğini, buna karşın ilk el konut satışlarında görülen yükselişin tüketicinin yeni, güvenli ve kampanya destekli projelere ilgisini yansıttığını belirtti.</p>

<p>Taş’a göre, yeni deprem yönetmeliğine uygun, ulaşım erişimi güçlü ve alternatif ödeme seçenekleri sunan projeler daha fazla dikkat çekiyor.</p>

<h2>FAİZ YÜKSEK AMA KREDİLİ SATIŞLAR GÜÇLÜ</h2>

<p>İpotekli satışlarda görülen artışa da dikkat çeken Taş, yüksek faiz ortamına rağmen kredili satışların ivme kazanmasının, konut talebinin tamamen sönmediğini gösterdiğini ifade etti.</p>

<p>Taş konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada tüketicinin artık yalnızca faiz oranına odaklanmadığını; doğru fiyat, doğru lokasyon ve güven veren markalı projeler ile karşılaştığında satın alma kararını öne çekebildiğini söyledi.</p>

<h2>BEKLE-GÖR DÖNEMİ ZAYIFLIYOR</h2>

<p>Kira artışları ve inşaat maliyetlerindeki yükselişin alım kararlarını hızlandırdığını vurgulayan Ramazan Taş, inşaat maliyetleriyle konut fiyatları arasındaki farkın henüz tamamen kapanmadığını belirtti.</p>

<p>Taş, faizlerde olası bir geri çekilme yaşanması halinde ertelenmiş talebin yeniden hızlanabileceğini, bunun da özellikle yeni konut fiyatlarında yukarı yönlü hareketi destekleyebileceğini dile getirdi.</p>

<p>Taş’a göre piyasada “bekleyeyim” yaklaşımı giderek zayıflıyor. Uygun fiyatlı, doğru konumlanan ve yaşam ihtiyacına cevap veren projelerde tüketicinin daha hızlı karar verdiğini belirten Taş, konut fiyatlarının ilerleyen dönemde daha da artacağı beklentisinin, satın alma motivasyonunu güçlendirdiğini kaydetti.</p>

Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık

1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.

WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70