Satılık ve kiralık konut piyasasında dengeler değişti! Kiralık ev ilanları gittikçe artıyor…

<p>Uzmanlar konut piyasasındaki durgunluktan bahsederken, son zamanlarda emlak ilanlarındaki satılık konut ilanları dikkatleri &ccedil;ekti. Kiralık ev ilanları,satılık ev ilanlarına g&ouml;re daha &ccedil;ok arttığını s&ouml;yleyen Sosyal medya X&#39;te gayrimenkul piyasasına dair paylaşımları ile tanınan Finansal &Ouml;zg&uuml;r, &nbsp;resmi sosyal medya hesabı https://x.com/finozg &uuml;zerinden yaptığı paylaşımda satılık ev ilanlarının azaldığını s&ouml;yledi.</p>

<p>Piyasaların daha hareketli olduğu zamanda ilanlarda &ccedil;ok daha fazla satılık daire olduğunu belirten Finansal &Ouml;zg&uuml;r, &#39;&#39;Nakit akışı g&uuml;&ccedil;l&uuml; olanlar ya kiraya verir, ya satış ilanını kaldırır ya da evi boş bekletir. Son d&ouml;nemde satılık konut sayısının belirgin şekilde azalması bunu destekliyor.&#39;&#39; ifadesini kullandı.</p>

<p>İşte Finansal &Ouml;zg&uuml;r&#39;&uuml;n sosyal medya X&#39;teki o paylaşımı;</p>

<p>Finansal &Ouml;zg&uuml;r @finozg</p>

<p>Satılık ve kiralık konut ilanlarında dikkatimi &ccedil;eken bir detay var. Piyasanın daha hareketli olduğu d&ouml;nemde ilanlarda &ccedil;ok daha fazla satılık daire vardı. Hep s&ouml;ylerim; konut yatırımcısı sabırlıdır. Bir ayda ya da bir yılda k&acirc;r etmek i&ccedil;in konut almaz.</p>

<p>Piyasa durgunsa ve fiyatlar enflasyon kadar artmıyorsa, al-sat yapanlar dışında &ccedil;oğu yatırımcı evini satmayı tercih etmez. Nakit akışı g&uuml;&ccedil;l&uuml; olanlar ya kiraya verir, ya satış ilanını kaldırır ya da evi boş bekletir. Son d&ouml;nemde satılık konut sayısının belirgin şekilde azalması, kiralık ilan sayısının ise sınırlı artması da bunu destekliyor gibi g&ouml;r&uuml;n&uuml;yor.</p>

<p>Siz bu tabloyu nasıl yorumluyorsunuz? Sizce konut yatırımcısı ger&ccedil;ekten zararına ev satar mı?</p>

<p><a href="https://x.com/finozg"><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1786446577.png" /></a></p>

<h2>SATILIK KONUTLARDA EİDS FRENİ!</h2>

<p>Emlak sekt&ouml;r&uuml;nde kayıt dışılıkla m&uuml;cadele ve t&uuml;ketici mağduriyetlerinin &ouml;nlenmesi amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, satılık konut ilanlarında belirgin bir d&uuml;ş&uuml;şe yol a&ccedil;tı.</p>

<p>Ticaret Bakanlığı tarafından hayata ge&ccedil;irilen uygulama kapsamında, satılık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulama zorunluluğu getirilmesinin ardından ilan sayısı y&uuml;zde 26 azaldı.</p>