Taşınmaz temellükü hangi durumlarda yapılabilir?

<p>Taşınmaz temell&uuml;k&uuml;, bir gayrimenkul&uuml;n m&uuml;lkiyetinin kişi veya kurum tarafından edinilmesini ifade eder. Konut, arsa, arazi ya da iş yeri satın alınması bu kavramın en yaygın &ouml;rnekleri arasında bulunsa da m&uuml;lkiyetin kazanılması yalnızca satış yoluyla ger&ccedil;ekleşmez. Miras ve bağış yoluyla edinilen taşınmazlar da temell&uuml;k kapsamında değerlendirilir.</p>

<p>Gayrimenkul&uuml;n hangi yolla edinildiği, tapuda izlenecek s&uuml;reci belirler. Satış işleminde m&uuml;lkiyet alıcı adına tescil edilir. Miras yoluyla edinimde taşınmazın miras&ccedil;ılara intikaline y&ouml;nelik işlemler yapılırken bağışta karşılıksız devir s&uuml;reci y&uuml;r&uuml;t&uuml;l&uuml;r.</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/NzQyMzY2NT-tasinmaz-temelluku-hangi-durumlarda-yapilabilir.jpg'/></p>

<p>Tapu ve Kadastro Genel M&uuml;d&uuml;rl&uuml;ğ&uuml;n&uuml;n d&uuml;zenlemelerinde, mirasın intikali ve bağış yoluyla taşınmaz edinimine ilişkin işlemler de yer alır. Satış, mirasın intikali ve benzeri tapu işlemleri i&ccedil;in TKGM&rsquo;nin Web Tapu sistemi &uuml;zerinden başvuru yapılabilir.</p>

<p>Dolayısıyla taşınmaz temell&uuml;k&uuml;, yalnızca bir gayrimenkul&uuml;n bedel &ouml;denerek satın alınmasını değil, m&uuml;lkiyet hakkının farklı hukuki yollarla kazanılmasını da kapsayan bir kavramdır.<br />
&nbsp;</p>