<p>“Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, 12 Ağustos 2026 tarihli ve 33338 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı.</p>
<p>Düzenlemeyle Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik güncellenirken, yüksek yapıların yıkım süreçlerine yönelik ilk kez özel hükümler getirildi. Yeni kurallar; planlama, teknik hazırlık, uygulama, güvenlik tedbirleri ve denetim aşamalarını daha ayrıntılı biçimde tanımlıyor.</p>
<p>Yeni düzenlemeye göre bina yüksekliği 21,50 metrenin, yapı yüksekliği ise 30,50 metrenin üzerinde olan yapılar “yüksek yapı” olarak kabul edilecek.</p>
<p>Bu kapsamdaki binaların yıkımında kullanılacak yöntemlerin koşulları, yıkım planlarının içeriği, makineyle yıkım süreçlerinde izlenecek aşamalar ve patlayıcı kullanılacak yıkımlardaki teknik kriterler yönetmelikte yer aldı. Ayrıca yıkım çalışmalarında görev alacak uzman personelin niteliklerine ilişkin hükümler de yeniden düzenlendi.</p>
<p>Yönetmelik değişikliğiyle fenni mesul görevlendirilmesini gerektiren bina yüksekliği sınırı 21,50 metreden 18,50 metreye indirildi.</p>
<p>Bununla birlikte, yapının bulunduğu alanın özellikleri ve çevresel riskler dikkate alınarak 18,50 metrenin altındaki binalar için de ilgili idare tarafından fenni mesul atanması istenebilecek.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/MTQzMzQ3Mz-yuksek-yapilarin-yikimi-icin-hangi-kurallar-getirildi.jpg'/></p>
<p>Düzenleme kapsamında yıkım ruhsatının geçerlilik süresinin de belirli koşullarda uzatılabilmesinin önü açıldı. Risk durumu veya mücbir sebep bulunması halinde, ilgili idarenin uygun görmesiyle ruhsat süresi üç aya kadar uzatılabilecek.</p>
<p>Patlayıcı kullanılarak yapılacak yıkımlarda, binanın yıkım davranışının ve patlatmanın çevredeki yapı ile altyapı tesisleri üzerindeki muhtemel etkilerinin önceden teknik hesaplarla belirlenmesi gerekecek.</p>
<p>Yıkım senaryoları; yapının kendi üzerine çökmesi veya belirli bir yöne kontrollü biçimde devrilmesi gibi ihtimalleri kapsayacak şekilde modelleme yoluyla hazırlanacak. Bu çalışmalara ilişkin teknik rapor, yıkım planına eklenecek ve ilgili idarenin onayına sunulacak.</p>
<p>İdarenin uygun bulması halinde yıkım ruhsatı düzenlenebilecek. Patlayıcıyla yapılacak işlemlerin uzman kişilerce yürütülmesi, meteorolojik koşulların dikkate alınması ve patlatma sürecinin ölçüm sistemleri ile görüntü kayıtları aracılığıyla takip edilmesi de hüküm altına alındı.</p>
<h2>YIKIM SAHALARINDA KORUYUCU TEDBİRLER GELİŞTİRİLDİ</h2>
<p>Yeni kurallarla birlikte yıkım alanlarındaki iş ve çevre güvenliği önlemleri de artırıldı. Yıkım yöntemine, yapının niteliğine ve çevresel risklere göre perdeleme sistemleri, örtülü geçiş yolları ve koruma fanları gibi güvenlik uygulamalarının kullanılması zorunlu hale getirildi.</p>
<p>Düzenlemenin, yıkım işlemlerinin hem çalışanlar hem de çevredeki yapılar ve kişiler açısından daha kontrollü yürütülmesine katkı sunması hedefleniyor.</p>
<p>Yüksek yapıların yıkımına ilişkin yeni hükümlerin uygulanmasında, sektörün teknik ve idari şartlara uyum sağlayabilmesi amacıyla yönetmeliğin yayım tarihinden itibaren bir yıllık geçiş süresi verildi.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın