<p>Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Temmuz 2026 Konut Satış İstatistikleri, konut piyasasında yaz döneminin etkisiyle satış temposunun yavaşladığını gösterdi. Türkiye genelinde temmuz ayında 123 bin 603 konut satılırken, toplam satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 azaldı.</p>
<p>İlk el konut satışları yüzde 8,6 düşüşle 42 bin 529 adette kalırken, ikinci el satışlar yüzde 20,8 gerileyerek 81 bin 74 oldu. Böylece temmuz ayında satılan konutların yüzde 34,4’ünü ilk el, yüzde 65,6’sını ikinci el konutlar oluşturdu.</p>
<p>Yılın ocak-temmuz döneminde ise konut satışları 823 bin 119 adede ulaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5’lik düşüşe işaret etti. İlk yedi ayda ilk el satışlar 264 bin 16 olarak kaydedilirken, yıllık gerileme yüzde 0,8 ile sınırlı kaldı.</p>
<h2>KONUT FİYATLARINDAKİ REEL GERİLEME DİKKAT ÇEKİYOR</h2>
<p>Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, piyasayı sadece satış adetleri üzerinden okumanın yeterli olmayacağını, konut fiyatlarının enflasyon karşısındaki görünümünün de alıcı kararlarında etkili olduğunu belirtti.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/NjAzNDU1Mj-konut-fiyatlarindaki-reel-gerileme-alicilara-firsat-sunuyor.jpg'/></p>
<p>Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın haziran ayı Konut Fiyat Endeksi verilerine işaret eden Sağlam, konut fiyatlarında nominal artış devam etse de reel bazda düşüş yaşandığını ifade etti. Sağlam, konut fiyatlarının yıllık yüzde 24,5 arttığını, buna karşılık reel olarak yüzde 5,8 gerilediğini belirterek mevcut tablonun hem oturum hem de uzun vadeli yatırım amacıyla konut arayanlar açısından fırsat oluşturabileceğini söyledi.</p>
<p>Sağlam’a göre üretim maliyetleri, yeni konut arzı ve proje alternatiflerindeki artış da piyasanın fiyat dengesini belirleyen başlıca unsurlar arasında yer alıyor. Bu dönemde lokasyon, nitelik ve fiyat açısından dengeli projelerin öne çıkması bekleniyor.</p>
<h2>ALICILAR DAHA SEÇİCİ DAVRANIYOR</h2>
<p>Konut alıcılarının satın alma sürecinde artık yalnızca metrekare fiyatına odaklanmadığını dile getiren Sağlam, ulaşım bağlantıları, yapı kalitesi, güvenlik, sosyal olanaklar ve konutun uzun vadeli değer potansiyelinin daha fazla dikkate alındığını vurguladı.</p>
<p>İlk el konut satışlarının yılın ilk yedi ayında sınırlı bir düşüş göstermesinin, nitelikli yeni konutlara yönelik talebin sürdüğünü gösterdiğini belirten Sağlam, modern yaşam beklentilerine yanıt veren projelerin piyasa içindeki konumunu güçlendireceğini kaydetti.</p>
<p>Temmuz ayında ipotekli konut satışları yüzde 23,7 yükselerek 23 bin 888’e ulaştı. Toplam satışlardaki gerilemeye rağmen kredili satışların artış göstermesi, konut talebinde finansmana erişimin belirleyici rolünü koruduğunu ortaya koydu.</p>
<p>Ocak-temmuz döneminde ipotekli satışlardaki yıllık artışın yüzde 30,9 olduğunu hatırlatan Fatih Sağlam, bu hareketliliğin geçici olmadığını değerlendirdi. Sağlam, finansman koşullarında olası bir iyileşmenin, satın alma kararını erteleyen kesimin yeniden konut piyasasına yönelmesini sağlayabileceğini ifade etti.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın