Evini satmayı düşünenler dikkat! İşte evi satışa hazırlamanın 5 adımı!

<p>Gayrimenkul Danışmanı Anıl Aky&uuml;z bug&uuml;nk&uuml; yazısında evi satışa hazırlamanın 5 adımını yazdı. İşte Anıl Aky&uuml;z&rsquo;&uuml;n o yazısı&hellip;</p>

<p>Satış İlanından &Ouml;nce Yapılacaklar: Evi Satışa Hazırlamanın 5 Adımı</p>

<p>Bir evi satışa &ccedil;ıkarmak &ccedil;oğu zaman fiyat belirlemekle başlıyor ve ilan vermekle bitiyor sanılıyor. Oysa sahada g&ouml;rd&uuml;ğ&uuml;m şu: Aynı b&ouml;lgede, benzer &ouml;zelliklerdeki iki evden hazırlıklı olanı, ilk g&uuml;nlerden itibaren daha nitelikli alıcıyı &ccedil;ekiyor.</p>

<p><strong>1. Belgeleri baştan toplayın</strong><br />
Tapu, isk&acirc;n belgesi, aidat borcu durumu, DASK poli&ccedil;esi ve varsa kredi veya ipotek bilgileri hazır olsun. Eksik bir belge alıcı ilgi g&ouml;sterdiği anda s&uuml;reci yavaşlatır, g&uuml;veni zedeler. Belgeleri ilan &ouml;ncesinde kontrol etmek, s&uuml;rprizleri sizden &ouml;nce siz g&ouml;rmenizi sağlar.</p>

<p><strong>2. Evi satılığa uygun hale getirin</strong><br />
K&uuml;&ccedil;&uuml;k onarımlar, boya ve temizlik &ccedil;oğu zaman b&uuml;y&uuml;k tadilatlardan daha etkilidir. Eşyaların bir kısmını kaldırmak odaları daha geniş g&ouml;sterir. Ama&ccedil; evi yenilemek değil, alıcının kendi yaşamını hayal edebileceği temiz ve n&ouml;tr bir g&ouml;r&uuml;nt&uuml; sunmaktır.</p>

<p><img src="/resim/tamboyut/NTg0MjQwMD-evini-satimayi-dusunenler-dikkat-iste-evi-satisa-hazirlamanin-5-adimi.jpg" /></p>

<p><strong>3. Fotoğraflara zaman ayırın</strong><br />
İlanın ilk izlenimi fotoğraflardır. G&uuml;n ışığında, perdeler a&ccedil;ık, toparlanmış mek&acirc;nlarda &ccedil;ekilmiş net g&ouml;rseller tercih edin. Evin g&uuml;&ccedil;l&uuml; yanlarını (manzara, aydınlık, balkon) &ouml;ne &ccedil;ıkarın ama olduğundan farklı g&ouml;stermeyin; ger&ccedil;eğe uymayan fotoğraf, ziyarette hayal kırıklığı yaratır.</p>

<p><strong>4. Fiyatı verilerle belirleyin</strong><br />
Fiyat beklentisini duygusal değerden değil, b&ouml;lgedeki benzer evlerin ger&ccedil;ekleşen satışlarından ve g&uuml;ncel ilanlarından yola &ccedil;ıkarak belirleyin. Ger&ccedil;ek&ccedil;i başlangı&ccedil; fiyatı, ilanın ilk haftalarında doğru alıcıyı getirir. Piyasanın &ccedil;ok &uuml;zerinde başlayan fiyatlar, ilanı zamanla &quot;eskimiş&quot; g&ouml;sterir.</p>

<p><strong>5. G&ouml;sterim s&uuml;recini planlayın</strong><br />
Ziyaretler i&ccedil;in uygun saatleri &ouml;nceden belirleyin ve gelen soruları net, tutarlı cevaplayın. Aidat, ısınma, bina yaşı ve ulaşım gibi sık sorulan konulara hazırlıklı olmak g&uuml;ven verir. Yetki belgesiyle &ccedil;alıştığınız bir danışman varsa, g&ouml;r&uuml;şme ve pazarlık s&uuml;recini de sizin adınıza y&ouml;netebilir.</p>

<p>Satış s&uuml;recinin b&uuml;y&uuml;k b&ouml;l&uuml;m&uuml; ilan yayınlanmadan &ouml;nce şekilleniyor. Hazırlığa ayrılan birka&ccedil; g&uuml;n, ilerideki haftaları kısaltabilir.</p>

<p>Anıl Aky&uuml;z<br />
RE/MAX Masa Broker/Owner</p>